III. Порядок работы комиссий по проверке готовности муниципальных образований к отопительному периоду
10. При проверке комиссиями проверяется выполнение требований, указанных в разделах III – V Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103 (далее – требования по готовности).
11. Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее – акт), который составляется не позднее одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу, приведенному в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103.
Акт составляется в двух экземплярах, один экземпляр акта выдается руководителю муниципального образования, второй экземпляр акта учитывается в системе делопроизводства территориального органа Ростехнадзора.
Порядок ведения “Журнала регистрации Актов проверки готовности к отопительному периоду” устанавливается руководителем территориального органа Ростехнадзора.
12. В акте содержатся следующие выводы комиссии по итогам проверки:
объект проверки готов к отопительному периоду;
объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;
объект проверки не готов к отопительному периоду.
13. При наличии у комиссии замечаний к выполнению муниципальным образованием требований по готовности или при невыполнении муниципальным образованием требований по готовности к акту прилагается перечень соответствующих замечаний к выполнению муниципальным образованием требований по готовности с указанием сроков их устранения.
14. Паспорт готовности к отопительному периоду (далее – паспорт) составляется комиссией территориального органа Ростехнадзора по рекомендуемому образцу, приведенному в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103, и выдается территориальным органом Ростехнадзора, образовавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта, но не позднее 15 ноября текущего года.
Паспорт регистрируется в “Журнале регистрации паспортов готовности муниципальных образований к отопительному периоду, выданных территориальным органом Ростехнадзора”. Порядок ведения “Журнала регистрации паспортов готовности муниципальных образований к отопительному периоду, выданных территориальным органом Ростехнадзора” устанавливается руководителем территориального органа Ростехнадзора.
15. В случае устранения указанных в перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности комиссией составляется новый акт.
16. Муниципальное образование, не получившее по проверяемым объектам паспорт готовности до даты, установленной пунктом 15 настоящих Методических рекомендаций, продолжает подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.
Необходимые документы
Для регистрации внутридомовой отопительной системы и признания ее работы удовлетворительной, необходимо получить печать от предприятия, которое ответственно за отпуск тепловой энергии. Для этого можно прийти в предприятие лично или написать письмо о готовности к отопительному сезону, обычно на официальном сайте имеется образец.
Для этого необходимы такие документы:
- Акт о готовности здания к отопительному сезону. Составляется владельцем МКД, утверждается главой районного управления. Его оформляют в 3 экземплярах.
- Накопительная ведомость. Также составляется владельцем здания в 3 экземплярах.
- Паспорт и справка о готовности к отопительному сезону.
После этого владелец теплового пункта составляет акт готовности к периоду отопления. Его должны подписать глава районной администрации, владелец здания и организация теплоснабжения.
На улице тепло, а батареи горячие: что делать
Достаточно часто возникают ситуации, когда температура воздуха держится на приемлемых для отключения отметках, на улице становится тепло, но централизованная отопительная система продолжает работать. В квартирах душно. Жители многоквартирных домов вынуждены постоянно проветривать комнаты. Можно сказать, что в это время ТЭЦ отапливает улицу.
Однако жаловаться в службу ЖКХ, в муниципалитет, в Теплоэлектроцентраль и в какое-либо другое учреждение бесполезно. Особенность централизованной системы отопления заключается в том, что после отключения ее нельзя сразу же включить.
Поэтому до тех пор, пока в муниципалитете не будут уверены в том, что в ближайшее время не будет похолодания (решение принимается на основе метеорологических сводок), приказ об окончании отопительного сезона не будет издан.
План подготовки к отопительному сезону
Для подготовки к периоду отопления недостаточно провести только технические работы. Она подразумевает проведение еще ряда мероприятий:
- Регулярное проведение курсов для повышения квалификации работников, обслуживающих тепловые сети. Они должны иметь достаточные знания и уровень квалификации, чтобы уметь экстренно провести ремонтные работы котельных и тепловых пунктов.
- Проведение инструктажей для сотрудников аварийных служб.
- Подготовка к работе инженерных систем, имеющихся внутри дома. В случае обнаружения неисправностей, проводится их восстановление, а при необходимости – замена конструктивных элементов.
- Осмотр оборудования и инвентаря, имеющегося внутри дома.
- Проверка работы средств связи.
- Ревизия тепловых узлов. Подразумевает проведение ряда мероприятий, направленных на определение степени износа узлов, их надежности и возможности дальнейшей эксплуатации.
- Осмотр приборов учета для определения работоспособности. При необходимости они могут быть заменены.
- Определение целостности пломб. Если она нарушена, узел тепловой сети считается вышедшим из строя.
- Проверка теплопотребляющих установок.
Также проверяется, подготовлены ли к работе теплопотребляющие установки. Они должны иметь потребительный режим, который указан в договоре ресурсоснабжения. Выполняется проверка задолженностей по уплате расходов за поставляемую тепловую энергию.
Когда осуществляются испытания и подтверждение их результатов
Опрессовка отопительных систем выполняются:
- в комплексе подготовки зданий перед началом отопительного сезона;
- после замены (ремонта, модернизации) части трубопроводов, радиаторов, прочих приборов и оборудования;
- при сдаче объекта в эксплуатацию.
Документом, подтверждающим готовность систем к эксплуатации, является заполненный в соответствие с общегосударственными требованиями акт гидроиспытаний или пневмоиспытаний (далее «Акт»). Он оформляется на заключительной стадии технологических тестовых мероприятий, которые помогают выявить дефекты трубопроводов и оборудования, подтверждая его нормативную работоспособность.
Как проходит подготовка к отопительному сезону
Ответственность за полноту выполнения плана ОЗМ возложена на руководителей учреждений и компаний ЖКХ. Они обязаны организовать работу в три этапа:
- Подготовительный, рассматриваются результаты прошлого отопительного сезона, выполняется анализ сбоев, поломок и аварийных ситуаций. В этот период составляют комплексные планы ОЗМ, срок до 30 апреля.
- Выполнение восстановительно-ремонтных работ, до 1 сентября.
- Проверка готовности оборудования к ОЗП, выполнение тестирования систем на работоспособность, ликвидация установленных нарушений, срок до 15 сентября, после чего период заканчивается.
Затем цикл повторяется. Так, например, 30 апреля 2020 года начнется подготовка к отопительному сезону 2020-2021 годов.
Штаб при местных администрациях согласно утвержденному графику проводит свои заседания, по ходу выполнения планов подготовки к отопительному сезону, в процессе которых рассматривают отчеты ответственных лиц.
После того, как комиссии обсудили подготовку, принимаются решения о результатах исполнения плана подготовки по району, которые доводят до сведения населения немедленно.
Весенний осмотр общедомового имущества
При проведении весеннего осмотра обследуется техсостояние оборудования ЖКХ, наличие топлива, технологическая надежность снабжения потребителей коммунальными услугами, выполнение технологических режимов работы тепловых сетей в прошедшем ОЗП.
Основные направления по осуществлению весеннего осмотра:
- Обследование инженерных конструкций жилых зданий: кровли, окон, дверей, стен, состояния изоляционных систем и внутридомовых инженерных сетей.
- Составление акта осмотра объектов с обозначением необходимых видов ремонтов, материального и финансового обеспечения, лиц и дат выполнения.
- На базе акта осмотра разрабатывается план ОЗМ.
- Согласовывают план с органами местной власти, и утверждается руководителем компании.
Подготовка мероприятий по результатам весеннего осмотра
По результатам весеннего осмотра составляют организационные мероприятия, с обозначением предельных дат устранения обнаруженных дефектов:
- территория расположения дома, отмостки и цоколь должны обеспечить качественный отвод природных вод;
- конструкционные элементы в подвальных и полуподвальных помещениях должны быть исправными;
- гидроизоляция стыков и сопряжений не должны иметь видимых трещин, влажных пятен, коррозии арматуры и отслоение предохранительного слоя бетонированных конструкций;
- техническое состояние стен проверяют наружным осмотром, на них не должны присутствовать щели, обрушение штукатурки и изоляции;
- при осмотре окон и дверей проверяют исправность коробок, наружных отливов и полноту остекления;
- проверяют кровли на обеспечение требуемого температурно-влажностного режима в мансардном строении;
- проверяют вентиляционные систем на обеспечение полноты удаления выбросов от газовых печей и колонок;
- осуществляют контроль состояния теплоизоляции внутридомовых систем отопления и ГВС.
Составление паспорта готовности здания к зимнему отопительному периоду
Паспорт выполняют по типовому образцу, и выдается он специальным органом, создавшим комиссию, на протяжении 15 дней после оформления акта.
Документ выдается только в том случае, когда объект готов к ОЗП, или в случае, когда недостатки обнаруженные комиссией к были исправлены в установленный срок. К уполномоченным органам на объектах ЖКХ относятся территориальные органы власти.
Временные сроки оформления паспортов домов к отопительному сезону устанавливаются уполномоченным органом исходя из отличительных черт погодных условий, но не позже 15 сентября — для потребителей, и не позже 1 ноября — для теплоэнергоснабжающих компаний.
Осенний осмотр и составление акта
После проведения восстановительных работ и техобслуживания теплосетей, специальной комиссией по подготовке ОЗП до 15 сентября выполняется осеннее освидетельствование проделанных работ и готовность зданий к отопительному периоду.
После завершения обследования ответственные лица осуществляют корректировку ремонтных планов в соответствии с выявленными дефектами на объектах теплоснабжения, которые необходимо устранить до 15 сентября, после чего переходят к процедуре оформления актов и получению паспортов.
Подключение к действующим теплосетям выполняют до 1 сентября, а в промежуток с 15 сентября до официального начала отопительного сезона — выполняют пробные пуски установок теплоснабжения. Так по состоянию на 15.11.2019 по данным Минэнерго России после проведения проверки 941 субъектов электроэнергетики о готовности к зимнему сезону в 2019 году – 83 % получили паспорта, по остальным объектам работа продолжается.
Какие работы проводятся в рамках подготовки к отопительному сезону
Мероприятия по ремонту в теплосетях потребителей увязываются с планом ремонта теплосиловых систем источников тепла. Акты и внесение информации о произведенных объемах ремонтов и результатах предпусковых проверок, оформляют ответственные лица.
Проверка котельного оборудования
При подготовке котельной к отопительному сезону необходимо выполнить следующие основные мероприятия:
- ремонт поверхностей нагрева котла по ППР, замена дефектных участков труб, экономайзеров, воздухоподогревателей, котловой арматуры, гарнитуры, дымовентиляционных систем и обмуровки котлов;
- восстановительные ремонты насосов, дымососов и вентиляторов;
- восстановление арматуры и первичных датчиков КИПиА;
- ремонтно-наладочные работы КИПиА;
- ремонтно-наладочные работы электросилового оборудования;
- ремонтно-наладочные работы объектов химподготовки воды;
- ремонтно-наладочные работы системы топливоподачи;
- подготовка печей к отопительному сезону;
- государственная поверка приборов учета тепла.
После окончания ремонтно-восстановительных работ собирают тепловые схемы котельных установок и выполняют гидроиспытания котлоагрегатов с давлением равным 1.25 рабочего давления насыщенного пара в котле.
Ремонтные работы
Ремонтные работы необходимы. Источник фото: ao-ustek.ru
В тепловых сетях по результатам весеннего осмотра и ППР требуется осуществить такие основные виды ремонта:
- замена дефектных участков труб;
- восстановление тепловой изоляции и антикоррозионного покрытия;
- ремонт и ревизию запорной арматуры, дренажных вентилей, воздушников, обратных и предохранительных клапанов;
- ревизию и ремонт сетевых и подпиточных насосов;
- замена и ремонт электромагнитных и гидравлических исполнительных механизмов регулирующих клапанов и пусковых устройств;
- замена и ремонт контрольно-измерительных приборов;
- очистка грязевиков и аккумуляторных баков;
- ремонт и настройка автоматики безопасности, самописцев контролирующих приборов.
По завершению всех плановых работ, собирают тепловую схему и выполняют гидравлические испытания теплосетей с давлением – 1,25 рабочего, но не менее 1.6 МПа и температурой сетевой воды не выше 40 С.
Поверка приборов
Согласно Правилам учета теплоэнергии каждый источник и приемник тепла должен быть оборудован приборами коммерческого учета, кроме того котельные и ИТП потребителей оборудуются приборами системы безопасности.
Для обеспечения надежной работы вышеперечисленных устройств в ОЗП, выполняют ремонт и поверку следующих приборов:
- регулировка расхода тепла;
- регулировка температуры в системе ГВС;
- поддержка статического давления в тепловых системах;
- по давлению в подающем/обратном сетевом трубопроводе;
- по защите систем теплоснабжения от превышения/падения давления;
- по защите систем теплоснабжения от превышения температуры в подающей сети;
- по автоматическому включению резервного насоса;
- по автоматической защите бака-аккумулятора от переполнения;
- автоматика включение/выключение дренажных насосов.
Пусконаладка и составление режимных карт
После промывки и гидравлического испытания теплосетей, выполняют пусконаладочные работы на теплосиловых установках, и у теплоснабжающих организаций, и у потребителей. По результатам пусконаладки устанавливаются режимные карты работы теплосилового оборудования.
Основные данные режимных карт:
- Расчетные объемы теплоносителя по эксплуатационным участка тепловой сети.
- Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
- Рабочий температурный график прямой и обратной сетевой воды, в зависимости от температуры окружающего воздуха.
- Расходов теплоносителя у потребителей.
- Расчет температурного расширения тепловой сети.
- Анализ гидравлического и теплового режимов функционирования теплосети.
- Расчет диаметров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.
Зачем нужно готовиться к отопительному сезону
Надежная работоспособность объектов ЖКХ, своевременная и полная подготовка к новому отопительному сезону проводится для обеспечения стабильного энергоснабжения потребителей при отрицательных температурах наружного воздуха. Обеспечение требуемых технологических режимов отопления зданий являются приоритетными вопросами коммунального хозяйства в регионах РФ.
Если все готово-нет проблем
Подготовка объектов ЖКХ к ОЗП, выполняется для снижения воздействия температурных и иных атмосферных факторов на конструкционную устойчивость коммунальных объектов, профилактики аварийного износа и предупреждения нарушений работоспособности оборудования в системах жизнеобеспечения.
Подготовка объектов ЖКХ к отопительному сезону обязана гарантировать:
- нормативную технологическую эксплуатацию объектов ЖКХ;
- выполнение общеустановленного санитарно-гигиенического режима по допустимым температурам и влажности в помещениях;
- предельную надежность и высокую экономичность функционирования тепловых объектов;
- рациональное потребление материалов и топлива.
Когда должно стать тепло
В регионах дома начинают отапливать в разное время, это зависит от конкретных погодных условий и прогнозов.
Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:
Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.
Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
Формулировка “не позднее” оставляет возможность начать отопительный сезон и ранее описанного пятидневного периода. Право начать отопительный период существует круглогодично, а обязанность начать такой период возникает в день, следующий за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура была ниже +8°C.
Среднесуточная температура определяется как среднее арифметическое температуры наружного воздуха, измеренной в определенные часы суток через одинаковые интервалы времени. Данные по среднесуточной температуре предоставляет метеорологическая служба. Пример: если днем на улице +12°C, а ночью +2°C, то при условии равенства дневного и ночного периодов (по 12 часов), среднесуточная температура составит (12 + 2) / 2 = +7°C.
На запуск тепла дают команду органы местного самоуправления, при этом оформляется постановление о начале отопительного сезона, которое можно увидеть на официальном сайте городской или районной администрации – документ обязательно публикуется и находится в открытом доступе. Теплоснабжающие организации, управляющие организации и ТСЖ не могут включать отопление по собственной инициативе. Они лишь выполняют решение органов местного самоуправления.
Если срок подачи тепла, опубликованный на сайте муниципалитета, уже наступил, а в вашем доме батареи холодные, нужно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу или напрямую в УО (ТСЖ). Как правильно подать заявку в АДС, мы писали в статье про ржавую воду. Вам должны объяснить, по какой причине произошла задержка – возможно, в системе обнаружились неполадки, и сейчас их устраняют. Если на запрос не реагируют, можно обратиться в Госжилинспекцию, администрацию города и Роспотребнадзор. В дальнейшем можно будет сделать перерасчет, об этом подробно скажем ниже.
Чтобы не мерзнуть в период, когда уже холодно, а отопление еще не дали, можно приобрести обогреватель. Это, пожалуй, самое простое и эффективное решение для жителей многоэтажек. Также можно контролировать температуру в комнатах с помощью кондиционера – особенно актуально это для семей с маленькими детьми, ведь температура в детской должна быть комфортной круглый год.
Работы, проводящиеся в целях подготовки к отопительному сезону
Все действия по восстановлению тепловых сетей должны быть увязаны с планом ремонта теплосиловых сил источников тепла. Лица, несущие ответственность согласно ранее упомянутому приказу, должны составить соответствующие акты и предоставить данные о сделанных объёмах ремонтов и итогах проведённых проверок.
Проверка оборудования котельной
При подготовке к периоду отопительных работ необходимо осуществить выполнение требуемых мероприятий, куда входят: ремонт поверхностей нагрева котла, замена не отлаженных частей труб, котловой гарнитуры, нагревателей воздуха и других установок; ремонты по восстановлению вентиляторов и насосов; ремонтно-восстановительные работы объектов химический подготовки воды, подачи топлива и электросилового оборудования; а также подготовление печей к отопительным работам и проверка приборов, меряющих тепло.
По завершению всех работ по восстановлению происходит сборка тепловых схем котельных установок, где проходят гидроиспытания оборудования с давлением в 1.25 рабочего давления пара, находящегося в котле.
Ремонтные работы
По итогам весенних проверок должны быть осуществлены следующие виды ремонта:
- замена частей труб, находящихся в плохом состоянии;
- ремонт различных насосов, вентилей, воздушников и клапанов;
- восстановление теплоизоляции и покрытия, способствующего не возникновению коррозии;
- ремонт или замена механизмов регуляции клапанов и устройств пуска, а также приборов, осуществляющих контрольно-измерительные работы;
- очистка баков и грязевиков;
- настраивание автоматики безопасности.
После проведения необходимых мероприятий происходит сбор тепловой схемы с последующими испытаниями.
Как должны проверяться приборы
Существуют определённые правила, согласно которым любой источник и приемник тепла необходимо снабдить приборами коммерческого учёта, а котельные и ИТП потребителей — снабжаться элементами системы безопасности.
Чтобы работа всех устройств была налажена и надёжно протекала в осенне-зимний период, следует провести тщательную проверку, и если нужно, то ремонт следующих приборов: регулировка траты тепла и температуры; поддержка давления в устройствах подачи тепла автоматика работы дренажных насосов; а также приборов:
- по защите тепловых систем от превышения давления или температуры в подающей сети либо падения давления;
- по автоматическому включению запасного насоса и защите аккумуляторного бака от переполненности;
- по давлению в сетевом трубопроводе.
Пусконакладка и режимные карты
За промывкой и испытаниями тепловых сетей гидравликой следует выполнение работ по пусконакладке на теплосиловых установках как у компаний, так и у потребителей. После их осуществления должны быть установлены режимные карты эксплуатации данного оборудования.
Наиболее важные данные, учитывающиеся в описанных картах:
- Расчетные объемы теплового носителя по эксплуатационным участка теплосети.
- Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
- Рабочий температурный график сетевой воды, учитывая температуру воздуха.
- Траты теплового носителя у потребителей.
- Расчет расширения температуры теплосети.
- Анализирование режимов работы тепловой сети.
- Расчет размеров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.
Документ о готовности в сезону отопления
По итогу окончания необходимых мероприятий по ремонту, включённых в план, устанавливаются сроки осуществления проверки качества и полноты объёма выполнения всех действий, а именно насколько они соответствуют плану.
Чтобы оценить, насколько готовы потребители к периоду отопления, специальная комиссия проверяет:
- полноту объёма выполнения всех мероприятий плана;
- качество утепления объектов;
- техническое состояние труб и арматуры;
- наличие промывки, опрессовки устройств, режимных карт и наличие испытаний по наладке;
- работоспособность приборов, учитывающих электроэнергию;
- функционирование автоматики безопасности;
- наличие подтверждающих необходимых паспортов.
Если выявлена полная готовность к началу отопления осенне-зимнего периода, то стартует подготовка акта, соответствующего всем правилам, подписанный членами специальной комиссии. Данный документ может быть подкреплён какими-либо важными замечаниями по работе с неполадками, по устранению которых паспорт в скором времени может быть получен потребителями.
Начало и конец отопительного периода
Начало и завершение ОЗП устанавливаются нормативными актами и решениями местных властей. Одновременно с этим старт отопительного сезона происходит при понижении среднесуточной температуры на улице до +8 C, которое будет длиться не менее 5 суток.
Завершение отопительного сезона, происходит при росте среднесуточной температуры на улице свыше 8C, которое будет происходить непрерывно на протяжении более 5 суток.
Что касается жилищного фонда, положение о включении домов обусловлено правительственным постановлением N 307 от 2006 года.
Вторым разделом, которого предусматривается, что в случае, когда владельцы квартир в многоквартирном доме или хозяева индивидуальных домостроений не определили порядок установления даты начала/окончания отопительного сезона, и теплоэнергия отпускается по центральным тепловым сетям, то исполнитель услуг приступает и завершает отопительный сезон в период, определенный уполномоченными органами.
Что говорит приказ
Подготовка тепловых объектов к эксплуатации в осенне-зимний период (ОЗП) следует начинать с оформления соответствующего приказа.
Прежде всего, в нем определяется ответственное лицо за эксплуатацию теплоэнергетических установок, и его заместитель. Для организаций занимающихся генерацией тепла и отпуска его потребителям, ответственное лицо должно иметь высшее теплоэнергетическое образование. Ответственные лица также обязаны проходить ежегодную проверку знаний со сдачей экзамена в Ростехнадзоре.
В приказе по подготовке теплового оборудования к работе в ОЗП должны быть отражены следующие основные пункты:
- Создание комиссии по подготовке теплового хозяйства к работе в ОЗП, приему готовности теплового хозяйства, закрепленного на балансе организации.
- Определение ответственных лиц и конечных дат по каждому пункту приказу.
- Разработка и утверждение плана осенне-зимних мероприятий (ОЗМ) по подготовке теплового оборудования предприятия к работе в осенне-зимний период.
- Процедуру контроля и отчетности по мероприятиям по подготовке к отопительному сезону.
- Порядок наладочно-испытательных работ системы отопления.
- Порядок получения акта и паспорта, подтверждающего готовность к ОЗП.
Разработка плана ОЗМ должна проводиться с учетом выявленных сбоев тепло-гидравлических режимов функционирования теплового оборудования в прошлый зимний период.
Соответствующие приказы и распоряжения глав управ районов, а также руководителей частных управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК, самостоятельно управляющих жилыми домами должны ежегодно издаваться до 30 апреля.
Так совещания по подготовке к отопительному сезону 2020 проводились в мае 2019 года, на которых , утверждались планы по подготовке теплоэнергетического оборудования к работе в ОЗП.
Акт о готовности к отопительному сезону
После завершения всех ремонтных работ по плану ОЗМ, руководитель организации назначает время для проведения проверки полноты исполнения плана мероприятий. Скачать можно здесь.
Для оценивания подготовленности потребителей к отопительному сезону комиссия проверяет:
- полноту выполнения плана ОЗМ;
- проведение промывки и опрессовки тепловых устройств;
- наличие наладочных испытаний и режимных карт оборудования;
- уровень утепления сооружений;
- техсостояние труб и запорно-регулировочной арматуры;
- исправность приборов учета тепловой и электрической электроэнергии и их поверка;
- исправность автоматической защиты;
- наличие паспортов теплового оборудования, схем и производственных инструкций;
- присутствие пломб на ограничительных шайбах и элеваторных узлах.
При полной готовности теплового хозяйства потребителей к прохождению осенне-зимнего периода готовится акт установленного образца, который подписывается всеми членами комиссии.
К акту могут прилагаться замечания, и устанавливаться сроки их исправлений. После извещения комиссии об устранении недостатков потребитель может получать паспорта готовности объекта к зимнему периоду.
Перечень работ по подготовке дома к зиме
Подготовка объектов ЖКХ к отопительному сезону необходима для того, чтобы обеспечить своевременное и качественное выполнение работ по ремонту и обслуживанию зданий и оборудования, соответствующее законодательным нормативам проживания людей в зимнее время.
Приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 (далее – Правила № 103) были утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду, в соответствии с которыми потребители тепловой энергии не позднее 15 сентября текущего года должны завершить необходимые предварительные работы перед очередным холодным сезоном.
Подготовка к отопительному сезону. Перечень мероприятий:
- устранение неисправностей стен, крыш, перекрытий, заполнений окон и дверей;
- исправление неполадок в работе отопительных печей, газо- и дымоходов, систем тепло-, электро- и водоснабжения;
- обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, лестничных клеток, стен, проверка исправности пожарных гидрантов;
- приведение в технически исправное состояние территории домовладений, устранение препятствий для отвода талых и атмосферных вод.
Дату начала отопительного сезона устанавливают также органы местного самоуправления. Они же, учитывая предложения организации, которая занимается обслуживанием данного жилищного фонда, определяют сроки начала и завершения подготовки к зиме каждого жилого дома и объектов инфраструктуры. Сроки окончания мероприятий, включая пробные топки в системах центрального отопления и печей, зависят от расположения территории и составляют:
Если отключили отопление ранее срока
Постановление Правительства №354 от 2011 года указывает на то, что снабжение водой и теплом производится в независимости от оплаты данных услуг.
Для временного прекращения подачи ресурса в середине сезона должны быть уважительные причины. К примеру, это серьезная поломка сетей. При этом, аварийное отключение должно отвечать требованиям вышеуказанного Постановления.
Этот акт устанавливает такие сроки:
- если в помещении устанавливается температура в пределах 12-18 °C – предельная длительность отключения 16 часов;
- при температуре 10-12 °C – 8 часов;
- когда в помещении 8-10 °C – 4 часа.
Сразу после прекращения подачи тепла нужно составить акт, где зафиксирована температура в квартире. Стоимость ЖКУ за часы, пока не было отопления, подлежит компенсации. При этом, выплата производится за каждый час отсутствия тепла.
Важно! Жильцам сразу следует обратиться в коммунальные службы и вызвать сотрудников, иначе фиксация температуры не будет законной. Документ формируется в 2 экземплярах. Если в установленные сроки подача тепла не произведена, гражданин может обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию
При отсутствии реакции на обращение, жильцы обращаются в вышестоящие органы
Если в установленные сроки подача тепла не произведена, гражданин может обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию. При отсутствии реакции на обращение, жильцы обращаются в вышестоящие органы.
Жалоба при отсутствии отопления
Если ресурсоснабжающая компания или УК не решили проблему с подачей тепла, гражданину следует обратиться в другие органы. В том числе, это судебные инстанции, Роспотребнадзор или администрация муниципалитета.
Повысить шансы на быстрое реагирование на проблему удастся посредством формирования коллективной жалобы.
Заявление выглядит так:
В администрацию г. Москва
от Иванова Ивана Ивановича,
Петрова Сергея Николаевича,
Сидорова Игната Львовича,
проживающих в доме по адресу: г. Москва, ул. Северная, 1
ЖАЛОБА
на отсутствие отопления в доме
Доводим до Вашего сведения, что в дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Северная, 1, с 03.12.2019 года не подается отопление. Данный факт зафиксирован при составлении протокола осмотра от 03.12.2019 года. Документ сформирован инженером аварийной службы Игнатовым Константином Алексеевичем.
В связи с этим мы подали заявление в управляющую компанию «Ромашка» о возобновлении предоставления коммунальных услуг. Однако ответа не последовало, проблема не решена по сей день.
На основании вышеуказанного просим Вас провести проверку и обязать сотрудников УК «Ромашка» вернуть отопление в дом по адресу: г. Москва, ул. Северная, 1.
Приложение:
- акт фиксации отсутствия отопления;
- заявление в УК.
07.12.2019 год ____________ (Иванов И.И.)
_____________ (Петров С.Н.)
____________ (Сидоров И.Л.)
Таким образом, отключение тепла в МКД производится только в установленные сроки. В другой период данный процесс может носить временное значение. Сроки закреплены в Постановлении Правительства №354 от 2011 года.
